Hipoteca Open Variable de Openbank

Logo de Hipoteca Open Variable de Openbank

Hipoteca


TAE 1.09 %

hasta 30 años

Si hablamos sobre las mejores hipotecas variables del mercado, es prácticamente obligatorio mencionar la Hipoteca Open Variable de Openbank. Este producto tiene un interés muy por debajo de la media, no tiene ninguna comisión y apenas hay que vincularse para acceder a la oferta. Aquí repasamos sus principales características y explicamos cuáles son sus particularidades.

Condiciones de la Hipoteca Open Variable

Esta hipoteca tiene un tipo de interés variable, lo que significa que depende de las fluctuaciones del euríbor a 12 meses, que es su índice de referencia. Pero como se suele decir, el interés no lo es todo, así que también conviene prestar atención al resto de las condiciones de financiación:

  • Finalidad: para la compra de primera y segunda vivienda
  • Importe: 80% del valor más bajo entre la compraventa y la tasación (70% para segunda vivienda), con un mínimo de 30.000 euros y un máximo de 3 millones de euros
  • Plazo: hasta 30 años (25 para segunda vivienda) o hasta que el titular de más edad alcance los 75 años.
  • Interés:
    • 1,99% fijo durante el primer año
    • Euríbor más 0,99% durante el resto del plazo, aunque es más bajo si la financiación es menor
  • Comisiones: ninguna

La Hipoteca Open Variable es para un máximo de dos titulares. De los gastos de constitución, Openbank asume los aranceles registrales y el impuesto sobre actos jurídicos documentados.

Cuantos más ahorros, menor interés

Una de las ventajas de este préstamo hipotecario es que su interés baja si se financia un porcentaje del valor de la vivienda inferior al 80%. Durante el primer año, el tipo fijo siempre es del 1,99%, pero durante los siguientes, puede variar en función del LTV:

  • Hasta el 50%: euríbor más 0,79%
  • Hasta el 70%: euríbor más 0,89%
  • Hasta el 80%: euríbor más 0,99%

Y por si todo eso fuera poco, Openbank también asume absolutamente todos los gastos asociados a la escrituración de la hipoteca.

Requisitos de vinculación exigidos por Openbank

Para acceder a esta oferta es imprescindible cumplir los requisitos de vinculación de Openbank, aunque hay que decir que estos son mucho más laxos que los exigidos por otras entidades financieras. Veamos qué es lo que hay que hacer para que este banco nos aplique el interés mínimo:

  • Si solo hay un titular: domiciliar unos ingresos mensuales mínimos de 900 euros
  • Si hay dos titulares: domiciliar unos ingresos mensuales conjuntos de al menos 1.800 euros

Los ingresos domiciliados pueden provenir de una nómina, de una pensión o de cualquier otra prestación retributiva. En caso de no cumplir esta condición, el interés del préstamo puede subir en 1,20 puntos porcentuales.

Con todas las ventajas de una hipoteca online

Otro de los puntos fuertes de esta hipoteca variable es que Openbank es un banco online, por lo que todo el proceso de solicitud se puede completar a distancia. Pero además, esta entidad ofrece algunas ventajas que no son tan comunes:

  • Preaprobación en solo dos minutos. Sabremos prácticamente al instante si nuestra solicitud sería viable o no, aunque posteriormente nos harán el análisis crediticio correspondiente para determinar si se nos concede la hipoteca.
  • Tramitación online de la documentación. Todos los documentos pueden mandarse cómodamente a través de Internet, así que no tendremos que desplazarnos hasta un banco.
  • Gestor personal a distancia. Siempre tendremos a nuestra disposición un gestor para que nos guíe durante el proceso.

De este modo, únicamente tendremos que desplazarnos hasta la notaría el día de la firma de las escrituras de la hipoteca y de la compraventa.

Análisis

Nota MiPrestamo.es 90
Ranking MiPrestamo.es 20 de #39 hipotecas
Ventajas según MiPrestamo.es
  • Interés de E + 0,99%
  • Sin comisiones
  • Sin seguros vinculados
  • Sin gastos de hipoteca
  • Más barata si se tienen muchos ahorros

Comisiones

Comisión de novación comentario

Sin comisión por novación

Comisión de apertura comentario

Sin comisión de apertura

Reembolso anticipado comentarioSin comisión por amortización anticipada total o parcial
Comisión de subrogacíon comentario

Sin comisión por subrogación

Costes y límites

Importe Desde 30.000 € hasta 3.000.000 €
Plazo Desde 5 años hasta 30 años
Interés fijo inicial1.99 %
Plazo de interés inicial1 año
Tipo de interes inicial
  • Fijo
Diferencial max0.99 %
Tipo de interés max
  • Variable
# de periodos
  • 2

Cómo conseguir dinero de Hipoteca Open Variable de Openbank

Contratación
  • Online

Entidad

EntidadOpenbank
Tipo de entidad
  • Entidad Financiera
Sobre la entidad

Openbank es una entidad online perteneciente al Grupo Banco Santander. Ofrece tanto productos de ahorro e inversión como productos de financiación y seguros.

Más info

Provincia
  • Toda España
Edad Máxima75 años
Garantía
  • Con garantia hipotecaria
Préstamo para
  • Particulares

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar tu experiencia y nuestros servicios. Para seguir navegando acepta su instalación y su uso. Puedes cambiar la configuración de cookies en cualquier momento. Puedes obtener más información en nuestra Política de cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close