Hipoteca Fija BBVA

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Hipoteca


TAE 2.73 %

hasta 30 años

La Hipoteca Fija BBVA es una de las hipotecas más baratas del mercado: si la pedimos a 15 años, el interés será de sólo el 1,95 % TIN (2,73 % TAE), que se mantendrá sin cambios a lo largo de toda la vida del préstamo. A continuación veremos cuáles son las condiciones de esta hipoteca fija, como podemos obtener el tipo de interés mínimo y cuáles son sus requisitos.

Características de la Hipoteca Fija BBVA

La hipoteca a tipo fijo del BBVA es un producto destinado a la compra de primera o segunda vivienda o a la subrogación. Estas son sus características principales:

  • Financiación de hasta el 80 % de tu vivienda (70 % para segunda vivienda), aunque es posible negociar un porcentaje mayor.
  • Interés fijo desde el 1,95 % TIN (desde el 2,73 % TAE).
  • Plazo de hasta 30 años (20 años si es para segunda residencia). El plazo finalizará, como máximo, cuando el titular más joven cumpla los 70 años.
  • Comision de apertura: 1 % con un mínimo de 1.100 €
  • Comisión por reembolso anticipado total o parcial:
    • 0,5 % durante los 5 primeros años
    • 0,25 % a partir del sexto año
  • Compensación por riesgo del tipo de interés de hasta el 1 %.

Tipo de interés de la hipoteca fija del BBVA

El interés de partida de la Hipoteca Fija BBVA es desde el 1,95 % TIN, aunque puede aumentar dependiendo del plazo de reembolso que se elija. Si se cumplen las condiciones de vinculación, este será el tipo de interés aplicado según cada plazo de amortización:

  • Hasta 15 años: 1,95 % TIN; 2,73 % TAE a 15 años
  • De 16 a 20 años: 2,35% TIN; 3,06 % TAE a 20 años
  • De 21 a 25 años: 2,60 % TIN; 3,32 % TAE a 25 años
  • De 26 a 30 años: 2,85 % TIN; 3,64 % TAE a 30 años

Sin embargo, si nuestros ingresos mensuales son de 1.500 € o inferiores, el interés aplicado sobre el préstamo hipotecario será más elevado:

  • Hasta 15 años: 2,50 % TIN; 3,3 % TAE a 15 años
  • De 16 a 20 años: 2,75 % TIN; 3,48 % TAE a 20 años
  • De 21 a 25 años: 3,00 % TIN; 3,74 % TAE a 25 años
  • Hasta 30 años: 3,25 % TIN; 4,06 % TAE a 30 años

La TAE ha sido calculada para una operación de 100.000 € contratada por un titular de 27 años residente en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización anticipada durante toda la vida del préstamo.

En cuanto a los otros costes, esta hipoteca de tipo fijo no tiene comisión de apertura ni suelo, pero si amortizamos capital anticipadamente deberemos abonar las compensaciones indicadas en el apartado anterior. Además, cuando contratemos este producto también tendremos que pagar los gastos de gestoría, tasación y registro, además del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que variará en función de cada Comunidad Autónoma.

Condiciones para contratar esta hipoteca

El tipo de interés aplicado sobre la Hipoteca Fija BBVA también está condicionado al número de productos vinculados que contratemos. Estas son las condiciones de vinculación que debemos cumplir para obtener el tipo de interés mínimo:

  • Domiciliar ingresos superiores a 1.500 € mensuales (o de 2.000 € en caso de más de dos titulares) y contratar un seguro de hogar mediado por el BBVA.
  • Contratar una tarjeta de crédito (un uso mínimo al semestre) y un seguro de vida o de protección de pagos mediado por la entidad.
  • Contratar un Plan de Pensiones o EPSV BBVA y aportar anualmente más de 600 €.

El incumplimiento de todos estos puntos o de algunos de ellos supondrá un incremento del tipo de interés que hará que el TIN y la TAE sean más altos.

Otras hipotecas del BBVA

Si somos clientes del BBVA, pero preferimos contratar una hipoteca con un tipo de interés variable, podemos consultar las condiciones de las siguientes hipotecas:

Análisis

Nota MiPrestamo.es 90
Ranking MiPrestamo.es 10 de #35 hipotecas
Ventajas según MiPrestamo.es
  • Interés desde 1,95 % TIN
  • Financiación de hasta el 80 %, con posibilidad de porcentaje superior
  • Plazo de hasta 30 años
  • Para compra de primera o segunda vivienda
  • También para subrogar

Comisiones

Comisión de apertura comentario

Comisión de apertura del 1 %, con un mínimo de 1.100 €.

Reembolso anticipado comentarioComisión por reembolso anticipado del 0,5 % (0,25 % a partir del sexto año). Compensación por riesgo de hasta el 1 %.

Costes y límites

Importe Desde 0 € hasta 0 €
Plazo Desde 0 meses hasta 30 años
Interés fijo inicial2.35 %
Tipo de interes inicial
  • Fijo
# de periodos
  • 1
TIN Inicial1.95 %

Entidad

Tipo de entidad
  • Entidad Financiera
Sobre la entidad

El banco BBVA España es la entidad de cabecera del Grupo BBVA o Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, un grupo multinacional de servicios financieros con más de un siglo de experiencia. Este banco es líder en el mercado español y tiene una fuerte presencia internacional, con actividad en 33 países de todo el mundo.

Más info

Información adicional (Finalidad)

También para subrogar.

Edad Máxima70 años
Garantía
  • Con garantia hipotecaria
Préstamo para
  • Particulares